PROFESSIONALITA’ & QUALITA’
La continua ricerca della “Qualità” si realizza tramite l’aggiornamento professionale continuo ed il miglioramento delle procedure operative e degli standard lavorativi.
SERVIZIO COMPLETO
L’esperienza di anni di collaborazione con le migliori imprese del settore edile, permette allo studio di seguire direttamente anche la conduzione diretta dei lavori di cantiere per dare al cliente l’opera completa “chiavi in mano”, con uno sguardo privilegiato alla sicurezza cantiere.
EFFICIENZA & RISPARMIO
CHI SIAMO
Lo Studio Tecnico Ing. Paolo Bianchi, opera nel campo della consulenza immobiliare, nella gestione dei patrimoni immobiliari, nella progettazione architettonica e strutturale, nelle pratiche catastali e quant’altro inerente gli immobili e l’ingegneria civile ed edile. L’Ing. Paolo Bianchi, ha acquisito una multi-disciplinare esperienza tecnico-professionale grazie alla ventennale attività di libero professionista come evidenziato nel dettaglio del curriculum personale.
Negli anni lo staff tecnico dello studio si è ampliato e vanta consulenze e collaborazioni con validi e fidati professionisti. Ogni componente è altamente specializzato nei relativi campi di intervento e vanta esperienza, coordinata come gruppo di lavoro con assegnazione di singoli obiettivi. L’equipe così costituita è caratterizzata da grande affiatamento e dinamicità professionale, doti che hanno già permesso di conseguire risultati brillanti e che spingono verso obiettivi sempre più prestigiosi.
La continua ricerca della “Qualità” si concretizza nel costante aggiornamento professionale, nell’ introduzione di sempre più sofisticati standard operativi, nell’ uso di software e hardware all’ avanguardia.
ing. PAOLO BIANCHI
DATI ANAGRAFICI E PERSONALI
Nome: Paolo
Cognome: Bianchi
Indirizzo e-mail: paolo@studiobiba.it
P.E.C.: paolo.bianchi@ingpec.eu
STUDI, FORMAZIONE SCOLASTICA
(1988) Laurea in Ingegneria Civile sez. Trasporti con specializzazione in costruzione di Strade, Ferrovie Aeroporti e Organizzazione Sistemi di Trasporti presso l’Università degli Studi di Bologna con la votazione di 95/100 (105/110).
QUALIFICHE PROFESSIONALI
- Iscritto dal 1989 al 1990 all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Piacenza e dal 1990 all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Ancona al n. 1343
- Perito di fiducia della Banca delle Marche per la redazione di stime su immobili oggetto di ipoteche per la concessione di mutui fondiari
- Abilitato all’esercizio delle attività di coordinatore per la progettazione e di coordinatore per la esecuzione dei lavori in base al D.L. 81/08 e ss. mm. e ii.
CONOSCENZA LINGUA STRANIERA
Buona conoscenza della lingua inglese letta, parlata, scritta.
INCARICHI PUBBLICI
- Progettazione, Direzione Lavori e Contabilità per Lavori di sistemazione Strade Comunali eseguiti per conto del Comune di Monsano per un importo di £. 300.000.000.
- Esecuzione di progetto preliminare per la realizzazione di due tratti di strade comunali per un’ importo complessivo pari a circa £. 400.000.000. per conto del comune di Monsano.
- Esecuzione di pratiche catastali per la ristrutturazione e riqualificazione dell’ex Consorzio Agrario sio in Monte San Vito via Gramsci per conto del comune di Monte San Vito (AN)
- Esecuzione di pratiche catastali per aree assoggettate ad esproprio site in Comune di Monte San Vito Località via Borghetto via Cavour via Santa Lucia per conto del comune di Monte San Vito (AN)
- Progetto preliminare per la realizzazione di marciapiedi e parcheggio pubblico lungo via Montegiacomo in Monsano (AN) per conto del comune di Monsano (AN)
- Progetto preliminare, definitivo, esecutivo, direzione lavori e coordinatore per la progettazione e per l’esecuzione riguardanti la costruzione di una centrale di trasformazione elettrica per un’ importo di circa € 350.000,00 a Tolentino(MC) per conto della azienda A.S.S.M. S.p.A. di Tolentino
- Progetto preliminare, esecutivo, direzione lavori e coordinatore per la progettazione e per l’esecuzione riguardanti la costruzione di un edificio Polifunzionale per conto del Comune di Monsano (AN)
(importo € 250.000) (2015-2017) - Incarico di direttore operativo per lavori di manutenzione stradale per conto del Comune di Jesi (2016)
- Incarico di Direttore Lavori e Coordinatore per la sicurezza relativa alla Riqualificazione Architettonica ed Urbanistica di Corso Matteotti e piazza della Repubblica: 1° stralcio; lotto di intervento inerente piazza Pergolesi per conto del comune di Jesi (AN) (2017)
INCARICHI PRIVATI COLLABORAZIONI PROFESSIONALI
incarichi privati di maggior rilievo
- Calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori Cementi Armati e Computo Metrico Estimativo per la costruzione di un capannone di mq. 10.000 sito a S.Rocco al Porto (MI) per conto della Costruzioni Generali di Podenzano (PC).
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati e Direzione Lavori Cementi Armati per la costruzione di un edificio di nr. 12 alloggi costruito a Bobbio (PC) per conto della C.E.A.P. (Coop.Edile ed Affini Piacentina) di Piacenza.
- Calcoli Cementi Armati e Direzione Lavori Cementi Armati per la costruzione di nr. 64 alloggi divisi in 11 lotti costruiti a Bobbio (PC) per conto della C.E.A.P. di Piacenza.
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Contabilità Lavori per la ristrutturazione di un fabbricato rurale eseguito a Jesi per conto di privati.
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati e Direzione Lavori per la costruzione di un edificio di nr. 4 alloggi e nr. 2 negozi costruiti a Monsano (AN) per conto della Impresa Ferretti Adriano di Monsano (AN).
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, computo metrico estimativo, per la costruzione di un edificio di nr. 2 alloggi e nr. 2 laboratori costruiti a Monsano per conto di privati
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Coordinatore per la Sicurezza, per la realizzazione di un edificio per nr. 8 alloggi costruito a Monsano per conto dalla Impresa Ferretti Adriano di Monsano (AN)
- Direttore di cantiere ed addetto alla contabilità per conto della Impresa Ferretti Adriano di Monsano per la realizzazione di:
- nr. 3 villette bifamiliari eseguite a Senigallia loc. Borgo Bicchia per conto della Coop.”VERDE” di Senigallia. (importo lavori £. 935.000.000)
- nr. 1 villetta trifamiliare eseguita a Monsano per conto di privati (imp. lav. £.725.000.000)
- nr. 3 edifici per un totale di nr. 13 alloggi eseguiti a Monsano per conto della Coop. C.E.J.S. di Jesi (imp.lav. £. 2.150.000.000)
- nr. 1 edificio per un totale di nr. 6 alloggi eseguito a Monsano (imp. lav. £.980.000.000)
- nr. 1 edificio per un totale di 4 alloggi a S.M.Nuova (AN) per conto di una Immobiliare privata (imp.lav. £. 680.000.000)
- Direttore di Cantiere per conto della ditta Edil System s.r.l. di Jesi (AN) per la costruzione di nr. 4 capannoni industriali siti in Monsano (AN) e nr. 3 capannoni industriali in Jesi (AN).
- Calcoli Cementi Armati e Direttore di cantiere per n.3 edifici per un totale di 33 alloggi per conto dell’impresa Ingg. Gagliardi – Chiodoni – Bianchi S.p.a. di Ancona costruiti in Ancona quartiere Q3 – Montedago per un’importo pari a £. 8.000.000.000.
- Direttore tecnico con funzioni di direzione personale, ufficio acquisti, direttore di cantiere per conto dell’impresa Ingg. Gagliardi – Chiodoni – Bianchi S.p.a. di Ancona per la realizzazione di una lottizzazione di mq. 20.000 composta da di tre edifici per un totale di 14 alloggi realizzata a Camerano (AN) e nr. 10 villette bifamiliari per un’importo pari a £. 12.000.000.000.
- Direttore tecnico con funzioni di direzione personale, ufficio acquisti, Direttore di cantiere per conto dell’impresa Ingg. Gagliardi – Chiodoni – Bianchi S.p.a. di Ancona per la costruzione di un parcheggio pubblico costruito in via Scosciacavalli – Ancona per un’importo pari a £.2.500.000.000.
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 5 edifici per nr. 30 alloggi costruiti a Monsano per conto della Impresa F.B s.r.l. di Monsano (AN) tra il 2000 ed il 2005
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 1 edifici per nr. 11 alloggi costruito a Monte San Vito (AN) per conto della Impresa F.B s.r.l. di Monsano (AN) tra il 2004 ed il 2006
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 1 edifici per nr. 6 alloggi costruiti a Chiaravalle (AN) per conto dalla Impresa F.B s.r.l. di Monsano (AN) tra il 2005 ed il 2007
- Direzione Lavori e Direzione cantiere per la realizzazione di opere di Urbanizzazione eseguite nel Comune di Monsano (AN) via G.Falcone relative alla Lottizzazione Pace-S.Maria
- Direzione Lavori e Direzione cantiere per la realizzazione di opere di Urbanizzazione eseguite nel Comune di Monsano (AN) via Aroli relative alla Lottizzazione C1A “Gli Ulivi”
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, D.L. e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 3 edifici per nr. 16 alloggi costruiti a Monsano per conto della Impresa E.C.S. Costruzioni di Monsano (AN) tra il 2001 ed il 2004
- Calcoli Cementi Armati, D.L. e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 2 edifici per nr. 13 alloggi costruiti a Castelbellino (AN) per conto della Impresa E.C.S. Costruzioni di Monsano (AN) tra il 2005 ed il 2008
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, D.L. e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 1 edificio per nr. 8 alloggi costruiti a Monsano per conto della Cooperativa Edilizia Jesina Sirio di Monsano (AN) tra il 2003 ed il 2005
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 5 edifici per nr. 34 alloggi costruiti a Monsano (AN) in via Aroli per conto della Impresa F.B s.r.l. di Monsano (AN) per un’ importo di € 5.000.000,00
- Progettazione architettonica, calcoli Cementi Armati, Direzione Lavori e Coordinatore per la Sicurezza, pratiche catastali per la realizzazione di 4 edifici per nr. 23 alloggi costruiti a Monsano per conto dalla Impresa EDILSYSTEM S.p.A. di Jesi (AN)
- Progettazione preliminare definitiva ed esecutiva nonché direttore di cantiere di un complesso alberghiero , per un totale di 78 camere, costruito a Monsano (AN) per conto della società Hotel Pineta s.r.l. nel 2010 per un’ importo di € 7.000.000,00
- Direttore tecnico con funzioni di direzione personale, ufficio acquisti, Direttore di cantiere per conto dell’impresa F.B. Costruzioni Civili di Monsano (AN) per la costruzione di circa 15 edifici residenziali a partire dal 2000 per un totale di 150 alloggi.
- Incarico dì Responsabile Lavori e Direttore Lavori Strutturale per la costruzione di un edificio scolastico con palestra in corso di esecuzione nel comune di Sarnano (MC) per conto della Fondazione Andrea Bocelli.
incarichi privati di minor rilievo
- Perizie immobiliari
- Collaudi tecnici
- Calcoli cementi armati per edifici residenziali e non
- Ristrutturazioni edifici esistenti
- Pratiche catastali
SERVIZI
Grazie all’ esperienza professionale lo studio è in grado di consigliarvi e di guidarvi nella scelta/acquisto di un immobile sia in fase di edificazione che costruito; possiamo verificare ogni aspetto quali tecniche costruttive, impianti, consumi energetici e tutto quanto riguardi la conformità urbanistica, edilizia e catastale.
Lo studio è in grado di assistere il cliente in tutte quelle pratiche riguardanti l’ Agenzia del Territorio quali volture catastali, frazionamenti, accatastamenti, DoCFa e PreGEO. Nel caso di divisioni di fondi agricoli, terreni edificabili e successioni lo studio aiuta il cliente nella valutazione immobiliare grazie alla professionalità acquisita negli anni.
Primari istituti bancari e finanziari, grazie a tali competenze, hanno inserito lo studio nell’ elenco dei tecnici fiduciari per l’espletamento di perizie tecnico estimative relative a immobili posti a garanzia di esposizioni creditizie.
Lo studio è in grado di consigliarvi e gestire tutte le pratiche edilizie esistenti nel vasto panorama legislativo–urbanistico attuale:
- SCIA
- DIA
- CIA
- RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
- MANUTEZIONE ORDINARIA
- MANUTENZIONE STRAORDINARIA
- NUOVA PROGETTAZIONE.
A completamento del progetto saranno redatti preventivi, computi metrici, contabilità lavori.
Lo studio oltre a seguire i privati per tutte le attività che possono essere richieste nell’ambito edilizio, collabora con società immobiliari e imprese nell’ambito della realizzazione di edifici civili ed industriali.
Inoltre lo studio collabora con diversi studi di amministrazione immobili per l’espletamento di attività di supporto tecnico per l’amministratore (progettazione, redazione computi metrici-capitolati, direzione lavori per lavori di manutenzione straordinaria e redazione tabelle millesimali).
Lo studio si occupa di tutte le problematiche autorizzative a livello comunale e a livello sanitario per nuove attività.
Lo studio svolge attività nell’ambito della sicurezza negli ambienti di lavoro, principalmente nei cantieri edili. (Testo Unico D.lgs. 81/2008)
Lo studio espleta attività di pratiche catastali sia all’urbano che al terreni ed inoltre è in grado di affrontare qualsiasi tipo di rilievo plano-altimetrico, essendo in possesso di strumentazione topografica (Stazione Totale e GPS).
Attività espletate:
- Visure e volture catastali;
- Recupero schede catastali;
- Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamenti;
- Tipo di Frazionamento terreni;
- Ricerche e presentazione schede catastali;
Lo studio si occupa della progettazione degli edifici e delle unità immobiliari ai fini dell’ottenimento del risparmio energetico; infatti è specializzato nella redazione delle pratiche ex legge 10/91 e delle certificazioni energetiche (A.P.E.).
Gestisce anche le pratiche per l’ottenimento della detrazione fiscale del 65% per gli interventi atti al risparmio energetico.
DETRAZIONI 50%
Detrazione dall’Irpef del 50% delle spese sostenute per ristrutturazioni edilizie fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.
Detrazione del 50% anche per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, finalizzati all’ arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.
A partire dal 1° gennaio 2019 il bonus per lavori di ristrutturazione edilizia tornerà alla misura originaria: detrazione Irpef pari al 36% delle spese sostenute, fino al limite di 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Lo studio espleta perizie immobiliari per:
- Concessione di mutui, prestiti e Leasing;
- Determinazione valutazioni immobiliari;
Lo studio è abilitato ad espletare indagini termografiche ed è dotato di una camera termografica(strumento che misura la temperatura con una telecamera a raggi infrarossi).
Tale metodo di misura è un approccio passivo, senza contatto, per il rilievo dei manufatti; infatti l’immagine termica ottenuta mostra la distribuzione della temperatura sulla superficie di un qualsiasi oggetto.
La termografia oggi assume un ruolo fondamentale a partire dall’analisi diagnostica del manufatto edilizio fino alla verifica qualitativa e quantitativa degli interventi da programmare.
Inoltre permette di raccogliere molteplici informazioni sullo stato manutentivo e sulle caratteristiche degli stessi quali diagnosi energetiche, infiltrazioni d’acqua, corretta posa di isolamenti a cappotto, zone con umidità di risalita, errata correzione dei ponti termici, posa dei serramenti non a regola d’arte.
Il problema delle infiltrazioni d’ acqua in casa è sempre una seccatura: si rischia di rompere a caso, demolire casa e non riuscire a capire dove esattamente operare.
I servizi di prevenzione incendi dello Studio sono:
- Valutazione Rischio Incendio e inquadramento dell’ attività
- Progettazione antincendio e richieste di Esame Progetto
- Redazione S.C.I.A. antincendio, indispensabile per tutte le attività soggette
- Controllo e gestione delle pratiche finalizzate all’ ottenimento del C.P.I.
- Rinnovi periodici C.P.I
- Certificazioni ai sensi dell D.P.R. 151/11
- Valutazione del Rischio Incendio nei luoghi di lavoro
Con l’entrata in vigore del DPCM 05/12/97 e della LR Marche 28/01 (e le relative delibere attuative) è diventata rilevante la progettazione e la misura in opera dei requisiti acustici passivi degli edifici.
La qualità acustica degli edifici e dell’ ambiente sonoro in cui si vive rivestono uno dei ruoli di primaria importanza nella progettazione degli ambienti di vita.
Il benessere acustico deve essere opportunamente considerato in fase di progettazione, verificato e tenuto sotto controllo in fase di realizzazione, affinché il risultato finale rispetti i dati di progetto, i limiti imposti dalle normative e ultime ma non meno importanti le aspettative dell’utente finale.
Progettazione, direzione lavori e gestione delle pratiche legate alla ricostruzione post sisma:
- Valutazione della vulnerabilità sismica di edifici esistenti e calcestruzzo armato
- Progettazione interventi di miglioramento e adeguamento sismico su edifici in muratura e calcestruzzo armato
- Redazione di pratiche amministrative necessarie all’ottenimento dei contributi statali per la ricostruzione
- MONSANO – Via Vallone – DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CON AMPLIAMETO DI EDIFICIO AD USO ACCESSORIO AGRICOLO.
- MONSANO – Via Breccia – REALIZZAZIONE DI CAPANNONE CON STRUTTURA PREFABBRICATA
- MONSANO – Via Cassolo – COSTRUZIONE DI COMPLESSO ALBERGHIERO.
- JESI – Via Giuseppe di Vittorio – RISTRUTTURAZIONE DI UNA PORZIONE DI MAGAZZINO/TETTOIA.
- MONTE SAN VITO – Via Croce di Guerro – COSTRUZIONE DI VILLETTA MONOFAMILIARE IN ISOTEX.
- MONSANO – Via Aroli – REALIZZAZIONE DI COMPLESSO RESIDENZIALE IN ISOTEX.
- MONTIGNANO – Via Della Draga – REALIZZAZIONE DI VILLETTA MONOFAMILIARE IN LEGNO (PLATFORM-FRAME)
- JESI – Via Polonia – MANUTENZIONE STRAORDINARIA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA.
- MONSANO – VIA FONTANELLE – RIPRISTINO DELLA COPERTURA.
- PIEVE TORINA – BLOCKHAUS – RICOSTRUZIONE POST-SISMA
Work in progress
- CASTELBELLINO – Contrada Molino – RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO CON FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI, MIGLIORAMENTO SISMICO E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA.
- ANCONA – VIA FLAMINIA – RISTRUTTURAZIONE E RISANAMENTO CONSERVATIVO CON FRAZIONAMENTO E CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO.
- MONSANO – Via Collina – MANUTENZIONE STRAORDINARIA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA.
- JESI – Via Castelbellino – MANUTENZIONE STRAORDINARIA – OPERE INTERNE.
nuove costruzioni
ristrutturazioni
DETRAZIONI 50%
Detrazione dall’Irpef del 50% delle spese sostenute per ristrutturazioni edilizie fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.
Detrazione del 50% anche per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, finalizzati all’ arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.
A partire dal 1° gennaio 2019 il bonus per lavori di ristrutturazione edilizia tornerà alla misura originaria: detrazione Irpef pari al 36% delle spese sostenute, fino al limite di 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Progettazione e certificazione energetica degli edifici. Detrazione 65%.
Lo studio si occupa della progettazione degli edifici e delle unità immobiliari ai fini dell’ottenimento del risparmio energetico; infatti è specializzato nella redazione delle pratiche ex legge 10/91 e delle certificazioni energetiche (A.P.E.).
Gestisce anche le pratiche per l’ottenimento della detrazione fiscale del 65% per gli interventi atti al risparmio energetico.
Ricostruzione Post-Sisma
Lo Studio Tecnico si è offerto fin da subito per mettere a disposizione la propria struttura per sopralluoghi e verifiche in seguito agli eventi sismici che hanno colpito il Centro Italia.
In qualità di agibilitatore, su mandato della protezione civile nazionale, è stata data la disponibilità ad eseguire sopralluoghi e redazione schede AeDES: sono stati ispezionati decine di immobili nei Comuni di Pieve Torina (MC), Valfornace (MC), Apiro (MC) sia pubblici che privati.
Successivamente alla prima fase di emergenza post-sisma lo studio si è impegnato nella gestione di molteplici incarichi inerenti la Ricostruzione.
SISMABONUS
Il sismabonus è una agevolazione che prevede la possibilità di fruire di un’importante detrazione fiscale sugli interventi di adeguamento sismico delle case, degli immobili, delle attività produttive e dei condomini.
- Bonus terremoto: spese sostenute per l’adeguamento antisismico degli edifici ricadenti nelle zone ad altissima e alta pericolosità sismica, è prevista una detrazione pari al 50% delle spese per un soglia massima di spesa di 96 mila euro da suddividere in 5 quote annuali di pari importo a partire dall’anno in cui si sono sostenute le spese.
- Nuovo Sismabonus: le famiglie e le imprese, che effettuano interventi di riduzione di rischio sismico di immobili ricadenti nelle zone ad altissima e alta pericolosità sismica, spetta:
- sismabonus con detrazione spese al 70%: se c’è il passaggio ad una classe inferiore di rischio terremoto;
- sismabonus con detrazione all’80% se i lavori determinano la riduzione di 2 classi di rischio
- Sisma bonus condomini: interventi di riduzione rischio sismico effettuati sulle parti comuni dei condomini e intero edificio, spetta:
- sismabonus con detrazione del 75% se gli interventi portano al passaggio di una classe inferiore;
- sisma bonus con detrazione fino all’85% se il passaggio è di due classi.
CHI CI HA SCELTO
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